合政秘〔2021〕5号　

庐江县人民政府，市有关单位：

　　《庐江县被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》已经2020年10月19日市政府第71次常务会议审议通过，并报省自然资源厅备案，现予以公布。

　　2021年1月1日

　　由于国家法律法规没有规定统一的征收拆迁补偿标准，不同的地方会出台不同的文件，补偿标准就会出现变化，陈丹丹律师将在此网站页面更新征收拆迁补偿标准：
 

　　庐江县被征收集体土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准

　　一、为规范征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和房屋被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、安徽省自然资源厅《关于开展征地区片综合地价制定工作的函》(皖自然资函〔2019〕677号)及《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》(皖政〔2020〕32号)文件要求，制订本标准(见附表)。

　　二、本标准适用于庐江县范围内的征收(用)农民集体土地上房屋、其他附着物及青苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的重点工程、基础设施建设的，从其规定。

　　三、乡(镇)、村公共设施及新农村建设涉及使用集体土地的，可比照执行。

　　四、地上附着物补偿费、青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。

　　在征地公告发布后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

　　五、本标准由庐江县人民政府负责解释，自2021年1月1日起执行，有效期5年。

　　附表一

　　各类房屋单位平方米造价

　　房屋成色折旧年限表

　　房屋级别

　　1.框架：全部或承重部分(柱、梁、板)为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构房屋，内、外墙面普通粉刷，水、电齐全。

　　2.砖混Ⅰ类：钢筋混凝土构造梁、柱，主要是砖墙承重，外墙面水泥砂浆粉刷，内墙普通粉刷，普通门、窗，水泥地面，水、电齐全。

　　3.砖混Ⅱ类：部分钢筋混凝土，主要是砖墙或空斗墙承重结构，外墙面水泥砂浆，内墙普通粉刷，木制门窗，水泥地面，水、电齐全。

　　4.砖木Ⅰ类：24实心墙或毛石墙承重，大瓦屋面，钢、木屋架，木或水泥桁条，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，水泥地面，檐口高度3米以上。

　　5.砖木Ⅱ类：24空斗墙承重，木屋架或木构架，木或水泥桁条，大瓦屋面，内、外墙普通粉刷，门窗、水、电齐全，檐口高度2.6米以上。

　　附表二

　　搬迁补偿费

　　(一)住宅：按房屋合法建筑面积4元/平方米标准执行(房屋建筑面积100平方米以下每次400元)，选择货币补偿的支付1次，选择统建的支付2次;

　　(二)非住宅：按房屋合法建筑面积5元/平方米标准执行，选择货币补偿的支付1次。

　　临时安置补助费

　　庐城规划区执行庐政秘〔2011〕131号文件，庐城规划区之外按房屋合法建筑面积3元/平方米·月标准执行。临时安置补助费发放从被拆迁人交房之月起，至回迁安置通告时止。住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置补助费;超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。

　　现房安置和货币补偿临时安置补助费支付3个月。

　　附表三

　　附着物、构筑物及其附属设施补偿标准

　　附表四

　　房屋装潢、附属物补偿费标准

　　备注：本标准中未涉及的住宅装潢附属物补偿可根据以下定额核定：

　　1.装潢使用1年以内，按装潢费用的90%给予经济补偿;

　　2.装潢使用1年以上3年以内，按装潢费用的70%给予经济补偿;

　　3.装潢使用3年以上5年以内，按装潢费用的50%给予经济补偿;

　　4.装潢使用5年以上，按装潢费用的20%给予经济补偿。

　　附表五

　　青(种)苗类补偿费标准

　　附表六

　　房前屋后树木、果树补偿费标准

　　备注：1.非人工培植的野生树木和可移动的盆栽物不予补偿;

　　2.树干直径应从树木1米处计算;

　　3.成片林木的按林地补偿;

　　4.花木比照果树补助，草本花卉8元/平方米;

　　5.林木归原主。

　　附表七

　　经营性林木补偿费标准

　　合肥拆迁律师提醒您，争取合理拆迁补偿一定要通过法律规定的、行之有效的手段来表达异议。如果通过谈判协商的方式不能与拆迁方就补偿事宜达成一致，拿到满意的补偿结果，选择专业拆迁律师介入，听取律师的意见帮助自己维权，不失为争取公平、合理补偿的上上策。