合高管〔2024〕85号

　　因山湖新村小区城市更新项目建设需要，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》等文件的规定，现决定依法征收山湖新村小区城市更新项目规划范围内的房屋。具体征收事项如下：

　　一、项目名称

　　山湖新村小区城市更新项目

　　二、征收范围

　　山湖新村小区城市更新项目用地范围内房屋、附属物及构筑物。

　　三、征收部门

　　合肥高新技术产业开发区社会发展局

　　四、征收实施单位

　　合肥高新技术产业开发区天乐社区服务中心

　　五、征收期限

　　房屋搬迁期限为 50 日，自 2024年 12 月 2 日至 2025年 1 月20 日止。

　　六、征收补偿方案

　　详见《高新技术产业开发区山湖新村小区城市更新项目房屋征收补偿方案》。

　　七、被征收人权力与义务

　　(一)征收范围内的房屋被依法征收的，国有土地使用权依法同时收回。被征收人应在征收搬迁期限内办理房屋移交手续，清空房屋，完成搬迁。

　　(二)被征收人在搬迁期限内不搬迁的，将根据相关法律法规作出补偿决定，直至申请人民法院强制执行。

　　被征收人对征收决定行为不服的，可以自公告之日起 60日内向人民政府申请行政复议，或者自公告之日起 6个月内向人民法院提起行政诉讼。

　　2024 年 12 月 2 日

　　行政法专业律师陈丹丹提醒：

　　1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条第一款的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。由此可知，房屋征收决定是由市、县级人民政府负责作出的，实践中以区县级政府的情形较为多见。换言之，诸如街道办、乡镇政府、拆迁办、征收服务中心、村委会和农村集体经济组织等单位组织均无权作出这一决定。

　　10、征收期限之内，被征收人与征收方就补偿安置事宜达不成一致，迟迟不能签约搬家，或是房屋产权人不明确，征收方就有可能作出房屋征收补偿决定。收到房屋征收补偿决定大家就要注意了，因为如果是出于公共利益的政府征收拆迁，那么就具有强制性，不可能因为一户两户被征收人不签协议就推迟进度。和房屋征收决定一样，有权作出房屋征收补偿决定的为市、县级人民政府，换言之，诸如街道办、乡镇政府、拆迁办、征收服务中心、村委会和农村集体经济组织等单位组织均无权作出这一决定。收到补偿决定后，要及时审查作出机关，从而就能判断补偿决定的合法性。也就是说安置补偿决定如果不是有市、县级人民政府作出，就极有可能是违法的。