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拆迁是一场博弈,2022年拆迁做好这几手准备

时间:2022-03-04 17:02:29  来源:陈丹丹征地拆迁律师  阅读:

 

  第一,可以在房屋里面和周围安装监控,并拍摄房屋内外的照片,或者找公证机构进行公证;

  第二,有关房屋和土地的权属证书都要保存好,比如房产证、土地承包证明等等,不要放在被征收的房屋内,以防房屋被违法强拆而灭失。

  第三,一定要收集保留征收决定、征收公告,补偿安置方案,评估报告、补偿决定等关键文件,可以是原件,也可以复印件,还可以是手机拍照件。

  最后,如果协商不成,要在行政复议法规定的两个月内或行政诉讼法规定的六个月的期限内对征收决定、补偿决定,申请行政复议或提起行政诉讼,请复议机关或法院对征收决定、补偿决定的合法性进行审查。

  另外需要提醒的是,对征收拆迁方送达的评估报告,有不同的意见,一定要在送达后的10日内,申请复核、鉴定。被征收人超过10日的时间未申请,视为放弃复核权、鉴定权。在后期的行政复议和行政诉讼中,除征收拆迁部门没有证据证明已经将评估报告送达给被征收人以外,复议机关和法院不会在审查评估报告的合法性。

  最高人民法院(2017)最高法行申6216号行政裁定书认为:当地政府提供的评估报告、告知书及其送达回证证明,118号评估报告已经于2015年4月16日上午送达被征收人的家中,被征收人接受评估报告但拒绝签名,司法所工作人员和当地村民作为见证人在送达回证上签字确认。被征收人对118号评估报告有异议,但未提出复查、复核申请,以此为由申请再审,缺乏事实根据。

  拆迁是一场博弈,了解、知道、掌握国家法律法规,才能心中不慌。您清楚了吗?

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